Grundpfandrechte

Banken wollen bei jeder Art der Kreditvergabe verständlicherweise immer ganz sicher gehen, dass sie ihr Geld auch zurückbekommen. Daher lassen sie sich für die meisten Darlehen Sicherheiten geben. Im Falle der Baufinanzierung handelt es sich bei den Sicherheiten natürlich in erster Linie um die finanzierten Immobilien. Die Absicherung der Darlehen mit diesen Immobilien erfolgt durch die Eintragung von Grundschulden oder Hypotheken, den Grundpfandrechten, auf diesen Objekten im Grundbuch.

Die Eintragung eines Grundpfandrechtes bedeutet, dass das belastete Grundstück dem aus der Grundschuld Berechtigten, also der Bank, für eine bestimmte Geldsumme, also das Darlehen, haftet. In diesem Fall spricht man auch von der dinglichen Besicherung.