Eigenleistungen

Unter realistischer Einplanung der Eigenleistungen ist zu verstehen, dass hier tatsächlich nur der Lohnkostenanteil der Handwerker eingespart werden kann. Darüber hinaus ist häufig festzustellen, dass mit Eigenleistungen gebaute Objekte eine längere Bauzeit haben als durch einen Generalunternehmer erstellte. Diese längere Bauzeit wiederum bedeutet, dass länger Bauzeit- und Bereitstellungszinsen parallel zur Miete bezahlt werden müssen und die vermeintliche Einsparung die Baukosten letztendlich erhöht.

Die zur Erstellung der Gewerke erforderlichen Materialien müssen vom Bauherrn gekauft werden und sind häufig in der Anschaffung teurer als sie in der Kalkulation des Bauträgers zu Buche schlagen, da dieser aufgrund seiner Großkundenrabatte ganz anders einkaufen und kalkulieren kann.

Unbedingt alle am Bau beteiligten Helfer gegen Unfälle am Bau versichern! Hier hilft die zuständige Bauberufsgenossenschaft.

Eine Übersicht über generell erforderliche Versicherungen während der Bauzeit und später als Immobilieneigentümer findet sich im Anhang.