Hypothekenzinsen

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Hypothekenzinsen

Neubau oder Sanierung

In Zeiten ständig knapper und teurer werdenden Baulandes ist es manchmal einfacher, ein erschwingliches Althaus in ansprechender Umgebung zu finden als ein interessantes, unbebautes Grundstück. Wer die besondere Atmosphäre historisch gewachsener Siedlungen schätzt, ist deshalb mit dem Umbau oder der Renovierung von Altbestand besser beraten als mit einem Neubau auf grüner Wiese. Vor einer Kaufentscheidung empfiehlt es sich jedoch, den Bestand durch einen unabhängigen Experten prüfen zu lassen.

Dabei werden, Dach, Dachentwässerung, Fassade und Fenster inspiziert und die Wandkonstruktionen analysiert, da etwa eine frisch gestrichene Fassade diverse Mängel an äußeren Bauteilen übertünchen kann. Was den Innenraum betrifft, so müssen Fußböden und Wände auf Feuchtigkeitsspuren und Pilz- oder Schimmelbefall untersucht sowie die Belastbarkeit alter Holzdecken geprüft werden. Ganz genau sollte auch die technische Ausstattung unter die Lupe genommen werden. So weist ein Sicherungskasten, in dem unterschiedlichste Kabeltypen anzutreffen sind, darauf hin, dass die ursprünglichen Leitungen nie erneuert sondern nur nach und nach ergänzt wurden. Alte Wasserleitungen aus Blei wiederum sind extrem leckanfällig.

Auch ein Blick auf existente Zentralheizungen lohnt: Mit welcher Energie wird der Kessel befeuert, lässt er sich gegebenenfalls umrüsten? Sind die Heizkörper entsprechend dimensioniert und regelbar? Da Bauten aus den sechziger und siebziger Jahren oft ungenügend wärmegedämmt sind, sollte in fraglichen Fällen eine thermografische Untersuchung überlegt werden, welche Wärmebrücken und Undichtigkeiten an den Außenflächen dedektiert. Werden gößere Erweiterungen und Umbauten ins Auge gefasst, ist der Planer tunlichst schon bei der Wahl des Objekts mit einzubeziehen.

Günstiges Baugeld (1,7% Hypothekenzinsen) für Umbau- und Renovierungsarbeiten finden Sie in unserem Produktangebot. Eine Vielzahl von Maßnahmen, von der Wärmedämmung bis zu Nutzung alternativer Energiequellen für die Wärmegewinnung, werden von den Ländern gefordert.