Forwarddarlehen

Das Forward-Darlehen ist eine besondere Form des Darlehens bei dem der Darlehnsnehmer das Geld erst zu einem späteren Zeitpunkt ausgezahlt bekommt. Das Forward-Darlehen wird also benutzt um bei günstigen Zinskonditionen einen Vertrag über einen längeren Zeitraum mit einem meist festgelegten Auszahlungszeitpunkt in der Zukunft abzuschließen. Dieser Zeitpunkt liegt oft mehrere Jahre in der Zukunft. Am häufigsten wird diese Form des Forward-Darlehen benutzt um sich günstig Finanzmittel für künftige Projekte und Investitionen zu sichern. Privathaushalte nutzen das Forward-Darlehen vornehmlich um sich einen günstigen Kredit für einen künftigen geplanten Hausbau oder einen Grundstückserwerb zu sichern.

Das Forward-Darlehen wird allerdings nur in grundbuchmäßig gesicherten Darlehen verwendet. Die meisten Vorteile hat diese Form des Darlehens für den Darlehensnehmer. Dieser kann sich nicht günstige Wusnchzinssätze sichern sonder gewinnt vor allem Planungssicherheit für seine geplanten Investitions- Vorhaben. Dies ist insbesondere für Kleinunternehmer und Privatleute beim Bau von Immobilien oder Produktionsanlagen von existenzieller Bedeutung. Zudem gewinnt der Darlehnsnehmer in den meisten Fällen auch Sicherheit für mögliche Anschlussfinanzierungen zu gleichem Zinssatz. Diese Sicherheit gibt es natürlich nicht kostenlos, sonder muss mit einem Zinsaufschlag erkauft werden. Dieser Aufschlag beträgt handelsüblich etwa 0,75 Prozentpunkte. Diese Daten ermittelt jedenfalls die Stiftung Warentest bei einer Routinemäßigen Überprüfung von Forward-Darlehen mit einer Laufzeit von 3 Jahren. Deshalb ist es für den Darlehensnehmer ratsam vorher alle Fakten zu sichten und die Entscheidung genau zu überlegen. Denn mindestens drei kleinschrittige Zinserhöhungen müssen Erfolgen damit sich der Mehraufwand am Ende rechnet. Somit ist dieses Darlehen nur dann sinnvoll wenn es in einer extremen Niedrigzinsphase abgeschlossen wird und die Tendenz zu Zinssteigerungen erkennbar ist oder aber ein sehr langer Vorlaufzeitraum gewählt wurde, in welcher eine Zinsatzveränderung nicht vorausgeahnt werden kann. Somit lohnt sich ein Forward Darlehen nur mit einer Vorlaufzeit von mehreren Jahren. Denn eine Erhöhung des Leitzinssatzes und damit einhergehend auch des Kredit und Darlehenszinssatzes um 0,75% in einem Kalenderjahr ist zwar möglich, aber nicht wahrscheinlich.