KFW Darlehen
Energieeffizient bauen

Angebot berechnen

Angebot  anfordern!

kostenlos und unverbindlich

Das KfW-Programm 153 Energieeffizient bauen

Die eigene Immobilie steht für viele Menschen ganz oben auf der Wunschliste – und sie ist ein solider Baustein in einer gut durchdachten Altersvorsorge. Dies gilt umso mehr, wenn Sie sich für ein Objekt entscheiden, das den neuesten Anforderungen an Energieeffizienz entspricht. Unabhängig davon, ob es sich um den Bau oder Kauf einer solchen Immobilie handelt, werden sie von der Bundesregierung in Zusammenarbeit mit der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) in besonderer Art und Weise gefördert. Das bedeutet, Sie erhalten für eine solche Immobilie eine besonders günstige Baufinanzierung, die die Integration von speziellen KfW-Darlehen ermöglicht. Sofern Ihr Haus ein Niedrigenergiehaus ist, das beim Energiebedarf dem Standard eines KfW-Effizienzhauses 70, 55 oder 40 oder einem Passivhaus entspricht, kommen Sie in den Genuss des KfW-Programms (153) „Energieeffizient bauen“. Das Programm zeichnet sich vor allem durch niedrige Zinsen und einen Tilgungszuschuss aus. Sie machen insgesamt eine günstige Baufinanzierung aus.

Dieses KfW-Darlehen kann bis zu 50.000 Euro der Baukosten ohne die Kosten des Grundstücks abdecken. Die Zinsen entsprechen echten Top-Konditionen und gehören zu den niedrigsten Zinsen für Immobiliendarlehen am Markt. Der Tilgungszuschuss macht bis zu 10 Prozent der Darlehenssumme aus in Abhängigkeit von dem erreichten KfW-Effizienzhaus-Standard. Er ist umso höher, je geringer der Energieverbrauch Ihrer Immobilie zukünftig sein wird. Während ein KfW-Effizienzhaus 55 oder ein Passivhaus mit fünf Prozent des Darlehensbetrages bezuschusst wird, erhält ein KfW-Effizienzhaus 40 sogar einen Zuschuss in Höhe von zehn Prozent.

Die tilgungsfreien Anlaufjahre, die ein KfW-Darlehen charakterisieren, erhöhen Ihren finanziellen Spielraum in den ersten Jahren. Sie ermöglichen eine günstige Baufinanzierung, bei der die Zinsen nur auf den Kreditbetrag anfallen, der bereits abgerufen wurde. Damit entfällt eine Doppelbelastung aus Mietzahlung und Darlehenstilgung. Die tilgungsfreien Jahre betragen zwischen zwei und fünf Jahren, in dieser Zeit werden die Zinsen vierteljährlich gezahlt. Nach dem Ablauf der tilgungsfreien Zeit werden die Kreditraten in vierteljährlichen, gleich hohen Raten zurückgezahlt.

Die Zinsbindung für dieses KfW-Darlehen beträgt zehn Jahre, innerhalb dieser Zeit sind kostenfreie außerplanmäßige Tilgungen möglich. Dabei kann es sich um Teilzahlungen oder um die Rückführung des gesamten Darlehens handeln.

Gefördert werden im Rahmen des Programms 153 neben dem Bau oder Kauf eines Neubaus auch Erweiterungen bestehender Wohngebäude durch geschlossene weitere Wohneinheiten oder Umbauten von Gebäudeteilen, die bisher nicht zu Wohnzwecken genutzt wurden. Damit ist das KfW-Darlehen nach dem Programm „Energieeffizient bauen“ sehr vielseitig einsetzbar – und eine günstige Baufinanzierung ist damit für unterschiedlichste Formen der Anschaffung einer Immobilie möglich.

Bei der Beantragung gilt es zu beachten, dass ein KfW-Darlehen immer von Ihrer finanzierenden Bank im Rahmen der Finanzierung beantragt wird, bevor Sie kaufen oder mit dem Bau beginnen. Mit dem Antrag lassen Sie auch die Energieeffizienzklasse Ihrer Immobilie von einem entsprechenden Sachverständigen bestätigen.

Eine Kombination des Programms „Energieeffizient bauen“ mit anderen KfW-Darlehen ist möglich. Besonders empfehlenswert für eine günstige Baufinanzierung ist die Ergänzung mit dem KfW-Wohnungseigentumsprogramm (124).

Damit ermöglicht das KfW-Programm „Energieeffizient bauen“ eine insgesamt fundierte, solide aufgestellte und gleichzeitig günstige Baufinanzierung. Fordern Sie jetzt Ihr individuelles Finanzierungsangebot unter Berücksichtigung aller möglichen KfW-Programme an und lassen Sie sich überraschen, wie eine günstige Baufinanzierung heute aussehen kann.