KFW Darlehen

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KfW-Darlehen

Ein KfW-Darlehen kann die ideale Ergänzung einer fundierten, gut durchdachten und solide aufgebauten Baufinanzierung sein. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist eine Förderbank des Bundes und der Länder. Sie steht in der Verantwortung für eine langfristige Verbesserung unserer wirtschaftlichen, ökologischen und sozialen Lebensbedingungen. Dieser Aufgabe wird sie beispielsweise mit unterschiedlichen Fördermaßnahmen für Käufer einer Immobilie gerecht.

Eine private Immobilie ist noch immer ein äußerst sinnvoller Baustein in einer differenziert aufgestellten Altersvorsorge. Die private Immobilie ist eine Investition in inflationsgeschützte Sachwerte, und sie ermöglicht das mietfreie Wohnen im Alter. Damit bietet sie mit dem Eintritt in das Rentenalter einen zusätzlichen finanziellen Spielraum. Für den Kauf oder Bau einer Immobilie ist in der Regel eine Baufinanzierung erforderlich. Ein solches Baudarlehen wird durch die Integration der entsprechenden KfW-Darlehen perfekt ergänzt.

KfW-Wohnungseigentumsprogramm (124)

Das KfW-Wohnungseigentumsprogramm (124) unterstützt den Kauf oder den Bau einer selbst bewohnten Immobilie mit langfristig zinsgünstigen Darlehen. Bis zu 30 Prozent der Gesamtkosten oder maximal 100.000 Euro können durch ein KfW-Darlehen aus dem Programm 124 in eine Baufinanzierung integriert werden. Das Darlehen zeichnet sich durch niedrige Zinsen aus, die im Rahmen von tilgungsfreien Anlaufjahren nur auf den abgerufenen Kreditbetrag anfallen. Damit entfällt bei einem KfW-Darlehen die Doppelbelastung aus Mietzahlungen und der Tilgung des Darlehens. Nach dem Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre wird das Darlehen in gleichhohen viertelfjährlichen Raten zurückgezahlt. Die besonders zinsgünstigen Darlehen aus dem Programm 124 können über eine Zinsbindungsfrist von bis zu 15 Jahren abgeschlossen werden. Der Antrag für dieses KfW-Darlehen wird mit der Baufinanzierung von Ihrer finanzierenden Bank gestellt. Das KfW-Wohnungseigentumsprogramm können Sie gut mit weiteren Förderprogrammen der KfW kombinieren.

KfW Energieeffizient bauen (153)

So kann für eine private Immobilie das Programm Energieeffizient bauen (153) in Frage kommen. In diesem Fall muss Ihre Immobilie ein Niedrigenergiehaus sein, das bezüglich des Energiebedarfs den Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 70, 55 oder 40 entspricht oder denjenigen eines Passivhauses. Dann können Sie ein KfW-Darlehen mit günstigen Zinsen aufnehmen und einen zusätzlichen Tilgungszuschuss beanspruchen. Ihre private Immobilie wird gefördert mit bis zu 50.000 Euro, der Tilgungszuschuss kann je nach der erreichten Klasse des KfW-Effizienzhauses bis zu 10 Prozent der Darlehenssumme ausmachen. Auch das KfW-Programm 153 ermöglicht tilgungsfreie Anlaufjahre, in denen nur die Zinsen für das abgerufene Darlehen bezahlt werden. Damit entfällt eine Doppelbelastung durch Mietzahlungen und die Tilgung des Darlehens. Die Zinsbindung liegt bei maximal 10 Jahren, außerplanmäßige Tilgungen sind kostenfrei möglich.

KfW Wohnraum modernisieren

Das zinsgünstige KfW-Programm 141 Wohnraum modernisieren ist hervorragend geeignet für unterschiedlichste Modernisierungsmaßnahmen, die Sie in Ihrem Eigenheim planen. Das Programm unterstützt die Modernisierung und Instandsetzung Ihres vorhandenen Wohnraums oder den Kauf einer neu sanierten Wohnung.

Im Rahmen der Förderung können bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit als KfW-Darlehen aufgenommen werden. Die Zinsbindung für Darlehen des Programms 141 liegt wahlweise bei fünf oder 10 Jahren, und das Darlehen sieht auch die Möglichkeit kostenfreier Sondertilgungen vor.

Zukünftig können sogar Sanierungsmaßnahmen wie eine Optimierung der Dämmung, ein Austausch der Fenster oder der Heizungs- und Lüftungsanlage gefördert werden, wenn die Energiebilanz des Gebäudes dadurch optimiert wird. Auch die Modernisierung der Fußböden oder der Wasserversorgung, der Sanitärinstallationen oder der allgemeinen Wohnsituation zum Beispiel durch den Ausbau von Balkonen ist förderfähig.

Wie bei jedem KfW-Darlehen, so ist auch hier der Antrag durch Ihre Hausbank zu stellen bevor der Kauf abgeschlossen ist oder die Modernisierung beginnt.

Das Programm kann mit diversen anderen Förderprogrammen der Kreditanstalt für Wiederaufbau kombiniert werden, solange die Summe der beantragten Fördermittel die Summe der gesamten Kosten nicht übersteigt.

Fordern Sie jetzt ein Angebot für Ihre Baufinanzierung an – damit Sie bald in Ihre private Immobilie einziehen können!